? 老舊小區建設時間較長 ,建筑物密集,加上消防通道狹窄,居民私拉亂扯電線等,都給老舊小區的消防安全帶來巨大隱患 。
? 長期以來,在一些物業管理不善的老舊小區,消防的事兒根本無人搭理,紙箱雜物堆滿樓道、隨意停放并給電動自行車充電等居民習慣性錯誤行為屢見不鮮。消防設施缺失、消防通道被占用等消防安全隱患也十分常見,既影響環境美觀,又存在嚴重的火災隱患。
? 根據已發生的火災事故統計顯示,超過70%的老舊小區建筑基本喪失抵御火災的能力。老舊小區里的消防安全隱患頑疾就像一枚“定時炸彈”,時刻威脅著居民安全,其消防安全隱患問題不容忽視。
? 以瑪瑙花園、陽光小筑小區為例,這兩個小區年久失修、設施陳舊,且居住了不少老人及行動不便的市民,時常無法及時發現火情,不能立即報警,再加上小區消防安全機制不健全,消防隱患較多。
? 近日,朝陽區消防支隊開展消防隱患摸查工作時,深入這些老舊小區發放并安裝獨立式光電感煙火災探測報警器多達600余個。據悉,安裝的智慧型感煙火災探測報警器采用鋰電池獨立供電,安裝使用方便,靈敏度高,可及時探測火災煙氣并發出警報,它能夠實時監視探測煙霧的存在,檢測可見顆粒(陰燃火災)速度比電離報警器更快,一旦檢測到煙霧和火災危險,報警器紅色LED指示燈立即快速閃爍,并發出報警聲,同時報警信號通過無線通信傳到云平臺,實現現場與后臺實時監測,從而形成一個煙感檢測的物聯網系統。對初期火災的提醒和處置很有幫助,盡量避免因為發現不及時而造成的“小火亡人”事故。
? 消防安全問題直接關系到千家萬戶的生命和財產安全。但過去很長一段時間里,城鎮老舊小區疏于管理及消防意識淡薄等“沉疴宿疾”一直被無視。7月1日,住建部在介紹老舊小區改造相關工作時表示,經過摸底排查,各地上報需要改造的城鎮老舊小區高達17萬個,涉及居民上億人。可見,老舊小區消防安全整治工作是一場攻堅戰和持久戰。要徹底根治這個病患,必須對癥下藥、分步實施。
? 老舊小區大多存在消防基礎設施先天不足的問題。因此,當務之急是加快補齊、補全各類消防指示、標識,并嚴格控制應急照明、疏散指示標志損壞率在標準規定要求設置數量范圍內,有序推進老舊小區消防基礎設施建設。
? 消防通道是消防人員實施營救和疏散被困人員的通道,它是迅速撲救火災、搶救人民群眾生命財產、減少火災損失的“生命通道”,不能隨便占用。對于住宅小區來說,從室內到地面的樓梯,小區內到外面公路的道路都屬于消防通道,必須時刻保持暢通。

? 電動車集中充電并安裝智慧用電
? 對于有條件的小區,還可以設立電動自行車“集中充電區域”,在方便居民充電的同時,有效降低因在樓道內私拉亂接電線充電所導致的火災隱患。同時充電區域安裝智慧用電系統,它24小時在線,實時監測用電單位的電流、導線溫度以及電流的數據變化,如有異常,現場會有聲光報警信號,客戶端會通過短信、電話等形式報警,企業負責人、電工和安全管理人員可以只通過手機APP就能隨時隨地了解電氣線路工作狀態,實時監控安全用電,有故障信號立即進行整改,確保用電安全。

? 多方發力,共同監管,嚴格遵守消防規范
? 老舊小區的火患整治,需要多方發力,齊抓共管、消除隱患。既要充分發揮消防、治安、房管、水利、民政、城管等多個監督、執法部門的協同聯動,堅決打擊危害公共消防安全、破壞小區配套消防設施的違法行為;還要有效調動物業公司、小區居民積極性,形成群眾自查、自理、自治的機制。此外,要及時與施工方簽訂維保合同,對加裝、增設的各類消防設施建立通暢、可持續的維保長效機制。
? 鄭州金特萊提醒大家,在城鎮老舊小區改造過程中,需要嚴格依據現行消防規范要求,避免在改造過程中產生新的隱患,舊傷未好,又添新傷。